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The Ultimate Mortgage Guide to Find the Best Loan for You
介紹
簡介：作為首次購房者，可能很難知道哪種貸款最適合您。本指南將幫助您找到滿足您獨特需求的完美抵押貸款，我們將引導您完成整個過程。我們將首先回答一些有關抵押貸款的常見問題，然後為您提供我們推薦的貸款，以便您做出明智的決定。
第 1 節。什麼是抵押貸款。
抵押貸款是提供給一個人購買房屋的貸款。抵押貸款由兩部分組成：貸款條款和貸款利率。根據您的信用評分和其他因素，抵押貸款的條款可能會有所不同。您還需要提供有關您的房屋的一些信息，例如其平方英尺、臥室和浴室的數量，以及貸方批准購買所需的任何特殊功能。
要查找抵押貸款，您需要使用搜索引擎或通過信用咨詢或支票開戶等申請流程。尋找抵押貸款的最流行方法包括使用在線搜索引擎或親自訪問貸款機構。
要申請抵押貸款，您需要填寫一份申請表並提供有關您的房屋的某些信息，例如您的面積、臥室和浴室的數量，以及貸方批准購買所需的任何特殊功能。申請過程可能需要幾分鐘到幾小時不等，因此如果您想獲得抵押貸款批准，請務必有足夠的時間。
第 2 節。如何支付抵押貸款。
要支付抵押貸款，您需要遵循幾個簡單的步驟。首先是找出您貸款的當前利率。可以在您的貸款公司的網站上或致電他們找到此信息。接下來，決定你每個月要花多少錢在抵押貸款上。這將決定您每個月需要償還多少錢。最後，計算出您的貸款還清還有多少個月。
如果您沒有足夠的資金按時支付所有款項，您可能可以獲得一項付款計劃，以保證即使您的信用評分較低或短期債務未償，您也至少會支付部分款項。要了解有關這些計劃的更多信息，請訪問在線貸方或與銀行或貸款機構的顧問交談。
第 3 節。按揭付款的好處是什麼。
當您進行抵押貸款時，您同意為您的貸方借給您的錢支付利息。這種利息會隨著時間的推移而增加，最終會在您每月的抵押貸款支付方面花費更多的錢。為了減少您的每月抵押貸款付款，了解這樣做的好處很重要。這裡有幾個：
1.您將節省抵押貸款的費用：您越早償還抵押貸款，您的貸方就越早能夠取消抵押品贖回權並將其出售以收回投資。對於那些想要快速搬家並盡快還清房子的人來說，這是個好消息！
2. 您將獲得減稅：如果您通過工資稅支付抵押貸款（像大多數美國人一樣），您可以從所得稅申報表中扣除部分或全部款項。如果您有高應稅收入，這是一個很大的優勢！
3. 你將有更多的消費空間：更大的首付意味著當你最終買房時，可能會有足夠的空間來增加居住空間——即使在支出減少後，這也可能導致每月抵押貸款的儲蓄增加考慮到。
4. 您無需承擔利息費用：如果您不支付任何定期抵押貸款（或經常支付較小的抵押貸款），那麼您的銀行將不會開始對您的未償貸款余額收取利息，直到「到期,」這可能需要相當長的時間（可能很多年）。在這種情況下，最好根本不要抵押貸款——特別是如果起薪沒有額外的經濟緩沖就沒有多少可自由支配的支出空間的話）。
5. 當你最終賣掉你的房子時，債務會減少：總的來說，賣掉一個人的房子應該可以節省超過 50,000 美元的房地產成本（基於出售時的平均價格）。話雖如此，如果在到期前出售可能會導致高於平均銷售價格，因為貸方渴望盡早全額償還其投資，而不是談判一項讓房主仍有一些剩余資產可用的協議）。 6
7 .您可以通過定期還款來減少每月的抵押貸款付款。 . .並停止延遲付款！
8 .如果在到期前出售...您可以通過定期還款來減少您的抵押貸款...並停止延遲付款！
第 3.2 小節如何減少您的抵押貸款付款。
有幾種方法可以減少您的每月抵押貸款付款：
1. 支付更小、更頻繁的還款：如果您按時支付抵押貸款，那麼您的銀行將在「到期」之前開始收取利息，這可能需要相當長的時間（可能需要很多年）。在這種情況下，最好根本不要抵押貸款——特別是如果起薪沒有額外的經濟緩沖就沒有多少可自由支配的支出空間的話）。
2. 降低利率：當您降低抵押貸款利率時，您每月支付的利息費用也會減少。對於那些已經按時支付抵押貸款但想在貸款支付上節省更多錢的人來說，這是個好消息。
3. 使用 HELOC：HELOC（房屋淨值信用額度）是一種貸款，允許您以房屋淨值借款，並承諾在一定時期內支付本金和利息。這可能是比計劃更快地還清抵押貸款的好方法，並有助於在更長的時間內分攤每月還款。
4.獲得現有貸方的批准：一旦您使用上述任何一種方法將每月付款減少了三分之一或更多，可能仍然需要獲得多個貸方的批准才能獲得貸款資格。在提交申請之前，請務必四處詢問並研究最佳條款和條件！
結論
按揭還款可能是一項重大的財務決策。支付抵押貸款的好處是巨大的，但重要的是要考慮不支付的潛在後果。通過減少您的抵押貸款支付和避免利息費用，您可以在抵押貸款上節省資金，同時還可以享受安全和負擔得起的貸款的好處。
按揭資料來源:
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